Con este tipo de
mantenimiento evitamos que nuestra instalación
de refrigeración nos falle o
deje de funcionar en el momento que
más se necesita.
En las operaciones de
mantenimiento, el mantenimiento preventivo
es el destinado a la
conservación de equipos o instalaciones
mediante realización de revisión y
reparación que garanticen su
buen funcionamiento y fiabilidad.
El mantenimiento
preventivo se realiza en equipos en condiciones
de funcionamiento, por oposición
al mantenimiento correctivo que
repara o pone en condiciones de
funcionamiento aquellos que
dejaron de funcionar o están dañados.
El primer objetivo del
mantenimiento es evitar o mitigar las
consecuencias de los fallos del equipo,
logrando prevenir las
incidencias antes de que estas ocurran.
Las tareas de
mantenimiento preventivo incluyen acciones
como cambio de piezas desgastadas,
cambios de aceites
y lubricantes, etc.
El mantenimiento preventivo debe evitar
los fallos en el equipo
antes de que estos ocurran.
Algunos de los métodos
más habituales para determinar que
procesos de mantenimiento preventivo deben
llevarse a cabo
son las recomendaciones de los fabricantes, la legislación
vigente,
las recomendaciones de expertos y las acciones llevadas a cabo
sobre
activos similares.
El mantenimiento
preventivo esta enfocado a todos los sitemas
de climatización
abarcando desde un equipo doméstico split,
unidades de conductos,
sistemas de caudal variable, calefacción,
calderas, producción de ACS hasta
plantas de enfriadoras.
En definitiva el mantenimiento preventivo alargará
la vida util de
sus equipos de climatización y le ahorrará el gasto
que supondría
la reparación de costosas averías por no haber llevado a cabo
un
mantenimiento exhaustivo de su instalación.
El mantenimiento
preventivo constituye una acción, o serie de
acciones necesarias, para alargar
la vida útil del equipo e
instalaciones y prevenir la suspensión de las
actividades laborales
por imprevistos. Tiene como propósito planificar periodos
de
paralización de trabajo en momentos específicos, para
inspeccionar y
realizar las acciones de mantenimiento del equipo,
con lo que se evitan
reparaciones de emergencia.
Un mantenimiento
planificado mejora la productividad hasta en 25%,
reduce 30% los costos de
mantenimiento y alarga la vida útil de la
maquinaria y equipo hasta en un 50%.
Los programas de
mantenimiento preventivo tradicionales, están
basados en el hecho de que los
equipos e instalaciones funcionan
ocho horas laborables al día y cuarenta horas
laborables por semana.
Si las máquinas y equipos funcionan por más tiempo, los
programas
se deben modificar adecuadamente para asegurar un mantenimiento
apropiado y un equipo duradero.
De un buen
mantenimiento depende no sólo un funcionamiento
eficiente de las instalaciones
y las máquinas, sino que además, es
preciso llevarlo a cabo con rigor para
conseguir otros objetivos como
el hacer que los equipos tengan periodos de vida
útil duraderos, sin
excederse en lo presupuestado para el mantenimiento.
Las estrategias
convencionales de "reparar cuando se produzca la
avería" ya no
sirven. Fueron válidas en el pasado, pero ahora si se
quiere ser productivo se
tiene que ser consciente de que esperar a
que se produzca la avería es incurrir
en unos costos excesivamente
elevados .
Las Ventajas del
mantenimiento preventivo, son:
·
Reducir costos de energía eléctrica al darle servicio
preventivo
a las instalaciones de aire acondicionado; con
ello, logrará que los equipos
trabajen con la máxima eficiencia.
·
Minimizar los costos de reparaciones mayores y prolongue
la vida
útil de sus equipos.
·
Mantener un ambiente confortable con la temperatura ideal,
bajo
nivel de ruido y renovación de aire, lo que se reflejará en el
aumento de
productividad del usuario.
·
Evitar las reparaciones mayores por la falta de mantenimiento
preventivo
No hay comentarios:
Publicar un comentario