El mantenimiento correctivo implica realizar las reparaciones de las averías o fallas cuando éstas se presentan, nunca están planificadas, al contrario pasa con Mantenimiento Preventivo.
Esta forma de Mantenimiento impide el diagnostico fiable de las causas que provocan la falla ya que se ignora si falló por mal trato, por abandono, por desconocimiento del manejo, por desgaste natural, etc.
El ejemplo de este tipo de Mantenimiento correctivo es la habitual reparación urgente de una avería que obligó a detener el equipo o máquina dañada.
Las medidas a realizar en el equipo son muy varias e incluyen una alta gama de chequeos y revisiciones. El mantenimiento correctivo responde directamente a realizar las reparaciones producidas por el mal funcionamiento del aparato de climatización dentro de cualquier ámbito, ya sea en una empresa donde la demanda del aire acondicionado es imprescindible o en una vivienda donde las expectativas no son tan rigurosas y se intenta preservar, más que nada, la efectividad y no la larga duración en algunos casos.
Son problemas cotidianos y comúnmente vistos en aparatos de una baja gama, tales como los que corresponden a los de las marcas que no poseen tanto renombre. Existen desde pérdida de gas refrigerante en equipos split hasta roturas por exceso de polvo y/o alteraciones eléctricas, residuos en las baterías evaporadas como en las baterías condensadores, y desbordamientos en las bandejas de condensados, con la consecuencia de perdida de agua de la condensación.
Las fugas del gas refrigerante de los equipos de aire acondicionado tanto domésticos como industriales no tiene por qué producirse, a no ser que se produzcan por vibraciones de los tubos o por roces de los mismos.
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